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内湖高压电塔拆了! 推升当地房价

2017-11-06 16:27 来源: 广东都市网 我来说说阅读

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  台北市内湖区丽山国小自1988年成立至今,因操场旁矗立高耸醒目的高压电塔,30 年来被称为「电塔校园」。因此,市长柯文哲拍板移除电塔,今(2017)年8月已完成管线地下化,预定12月将会把电塔上方的铁架拆除、明年寒假期间水泥地基将全数拆除完成,对于周边房市来说,也带来利多。
  丽山国小学务主任杨东升表示,很多家长不希望看到校园有高压电塔林立,电塔的存在除了有电磁破的疑虑之外,外观上的负面观感也是一大因素,因此校方在这几年透过很多管道积极争取,终于成功让电塔顺利的地下化。
 
  高压电塔移除,也将激励周边房市。台湾房屋内科江南店专案经理沈敬修表示,虽然拆除电塔短期来说,并无法立即明显反映房价,不过就中期来说,房价可望慢慢趋近于碧湖公园的行情,加上电塔地下化措施有其必要性及急迫性,整体来看,长期是乐观看待。
 
  沈敬修指出,目前丽山国小周边的公寓行情约每坪45万元左右;电梯大楼则平均落在60~70万元。而丽山国小周边的新案则有「长虹天玺」,成交行情约一坪90万元,长虹「长虹哈佛馆」约60~70万元。
 
  进一步观察,距离不远的碧湖公园房价,由于位于台北市内湖区内湖路二段上,拥有大湖泊的水景公园,其湖光山色与休憩功能,使得周边住宅相当抢手。沈敬修举例,像是新成屋「朴山水涧」实价登录约来到120~130万元上下,「碧湖畔」成交行情约150万左右。
 
  沈敬修认为,由于房市具有比价效应,预估高压电塔拆除,可望为房市带来挹注效果,尽管不会立即反映在房价上,不过中期来说,丽山国小周边房价可望逐渐回升,趋近碧湖公园附近的行情。
 
  创意家行销董事长王明正,同时也是丽山国小旁「长虹天玺」住户之一,他表示,电塔拆除全体住户都很高兴,他也估计,电塔移除后,附近的房价至少可增值15%~20%。
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